省会商界悲情女人波澜再起 -永乐国际官网

女人世界关门了，王府井撤了，惠普生走了……五年易四主，“女人世界”，因为有着让几位商界精英先后“倾倒”的历史，成为省会商界的悲情大魔咒。然而，颐高还是来了———

现实

颐高高调迎娶“女人”

2006年9月30日，就在许多人还没弄清楚，其目前的掌管者到底还是不是去年炒得火热的惠普生的时候，中国it数码连锁三强之一浙江颐高数码连锁集团高调召开了“颐高数码连锁进驻石家庄新闻发布会”，在场的还有50多家新闻媒体。

发布会上，颐高方面非常明确地表示：华北地区一直是颐高布局全国的战略重点，而石家庄又是华北地区最为重要的商业中心之一。落子女人世界卖场，开设其在河北的首家专业it卖场是慎重的选择，他们有决心把它做到石家庄同业中规模最大、产品最全、服务最佳、档次最高……

过往

三起三落，“女人”中了悲情“魔咒”？

女人世界的历史，欲说还休。

2001年12月26日，女人世界开业，此后一年多时间内历经磨难，终因无力苦撑而倒下。

2003年河北女人世界实业开发有限公司与王府井百货于当年3月20日在北京正式签署合同。据合同规定，自签约之日起，女人世界商场部分将整体租赁给北京王府井百货(集团)股份有限公司，由该公司长期自主经营。

2003年9月30日，北京王府井在石家庄正式开业。记者现在还清楚地记得，在默默耕耘石家庄这块地盘的时候，虽然王府井租赁了女人世界的物业，但是特别忌讳外人把当时的王府井称作女人世界。记得当时他们的企划部负责人张女士跟记者说，有一家媒体由于疏忽在一篇文章中把当时的王府井称作了女人世界，她看到报纸后非常紧张，因为公司非常反感这种“谬称”。

该来的还是来了。王府井最终没能躲过“女人世界”的老路———关门。2005年3月22日17时左右，经过充分讨论，王府井百货石家庄店对外正式宣布停止营业，这也成为王府井集团在国内16家连锁店中惟一一家停业的商场。这与该商场进驻石家庄恰好时隔一年半。

王府井撤离石家庄着实在当地掀起了一阵波澜，女人世界的”风水不好“之说也因此得到了更多人的认可。

尽管如此，这块物业并没有因此搁浅。2005年11月1日，由原东购总经理王连生执掌的石家庄惠普生商业管理有限公司与女人世界正式签署了“委托经营管理”条约，标志着在约定期内女人世界的招商引资、繁荣与否都将由王连生和他的团队来掌控。

2006年1月8日，原女人世界正式更名惠普生数码电子广场，惠普生于当日开始试开业。

让很多人没有想到的是，就在各界人士都对惠普生寄予厚望的时候，4月，记者得到确切消息，王连生及其部下已经非常低调地离开惠普生数码广场，此后女人世界虽然仍然是以惠普生数码广场的名义继续生存，一些商户虽然也在经营，但是惠普生数码广场的管理权已被女人世界收回，握在了具体操管的女人世界副总经理边立军的手里。

在河北商界绝对称得上风云人物的王连生加盟和离开女人世界，不但没让这个备受非议的物业血洗“不白之冤”，相反更加印证了许多旁观者的说法：女人世界，除了做政府部门的办事机构才能大门长开，否则“谁去谁死”。

细解

颐高不信“女人”邪

“那个地儿做啥啥死！”

商人以攫取最大利润为终极目的，”女人世界“的过往在石家庄堪称“家喻户晓”，颐高何以非“女”不娶？

颐高集团，国内颇有实力的it服务商之一、中国数码连锁三强。旗下拥有数码连锁、蓝色地产、it世界网、it产业四大产业集团公司，全资子公司、控股公司34家，目前已成为拥有2000多名员工的大型现代企业集团。自1998年8月成功创建杭州高新电脑城以来，其已先后在北京、上海、广州、天津、杭州、青岛、福州、珠海等地创办了32家大中型电脑专业市场，成为中国规模最大的it终端连锁市场。

以上“简历”，告知着人们———颐高来头不小。但是记者在采访一些外围人士的时候，有人这样说：王府井来头不小吧，到了女人世界仍然没辙。

“我没想到女人世界这么出名，刚到石家庄的时候打车，问出租车司机‘知道女人世界吗？’‘知道，那个地做啥啥死！’没想到连出租车司机都对它这么了解。”9月30日上午，颐高数码连锁集团总裁刘军笑着对记者讲这个故事。“我们并不会因此止步。”年轻的总裁看上去踌躇满志。

考察女人世界两年，撰写报告共197份

乐观，但不盲目。刘军介绍，颐高在两年前就开始关注女人世界，前后曾经派出了30多批干部到石家庄考察，光调研报告就写出了197份，用心可谓良苦，功夫不可谓不足。

之所以偏偏选中这个“风水不好”的商业地盘，是他们认准了：女人世界非做it不火。

石家庄颐高数码科技广场有限公司总经理陈焕宇说，从他们对石家庄的考察结果看，太和电子城—女人世界商圈非常适合做it，从这点看，他倒是很佩服王连生。陈焕宇说，王连生做百货出身，但是用很短的时间就决定把女人世界定位于数码广场，和有着多年数码经验的颐高方面不谋而合，这说明王连生的判断是很正确的。

陈焕宇认为，王连生掌舵的惠普生数码广场之所以没有成功，一是缺乏足够的资金实力，二是前期商户和女人世界对王连生寄予太高的期望，急于回报，而做一个市场是需要时间的，商户们没有给王连生太多的时间去“养”这个市场。

陈焕宇表示，王连生的前期经历给他们上了一堂很好的课，这让颐高从中更好地总结，以便在自己经营的时候规避。他说，为了防止惠普生时期出现的业主们急功近利，短时间跟管理者要利润的事件发生，他们跟女人世界的业主委员会已经达成一致：同舟共济，赔钱一起赔、赚钱一起赚，如果不看长远，只想着短期见效，业主一看不赚钱就换管理者的话，业主们的最终结局是永远赚不到钱。陈焕宇说，如今业主们已经认识到这点。

在资金方面，陈焕宇介绍，颐高是全国连锁，有着雄厚的资金支持，不会出现因为暂时资金不到位而经营不下去的局面。他说，因为有资金支持，他们已经做好准备赔三年的心理准备。“即便真是这样，我们也要坚持下去把女人世界做火。”他坚定地表示。

热议

女人世界能否起死回生？

颐高进驻石家庄的消息，成为“十一”期间省会商界热议的话题。那么业内如何看待颐高进驻？

做电子市场多年的赵先生认为，当初惠普生进驻女人世界的时候他就预言：惠普生恐怕搞不定女人世界的上千个业主，事实确实如此。

他介绍，颐高所租赁的女人世界几万平方米面积，其产权不是一个业主，“女人世界”公司是业主之一，在它之外还有1100多个买了产权的业主。虽然有业主委员会，但是在关键的时候业主委员会未必能够统领所有业主的意见，而对于租赁女人世界的管理方来说，只要有一个业主在经营过程中有不同意见，就可能影响全盘计划。

他介绍，王府井和惠普生都最终没能在女人世界经营下去，很大的原因就是业主太分散，关键时刻小业主们只想着自己的那一点点利益，没有全局观念。

另有业内人士张先生认为，尽管女人世界在太和商圈，但是它被东购阻挡，交通不如太和便利，买卖不差寸地。他仍然为颐高担心。

关于以上，颐高总裁刘军表示，他们在外地有把类似女人世界这样的“谁做谁死”的多业主的物业盘活的经验，这也是他们敢于拿下女人世界的原因。另外，颐高方面表示，至于风水一说，就算这里风水不好，民间还流传着这样一句话：风水轮流转。他们乐观地表示，也许到了颐高手里，女人世界就转运了。

链接

女人世界项目由河北女人世界实业开发有限公司开发建设，总投资2.8亿元，建设规模7.6万平方米，包括女人世界写字楼和女人世界商场两部分，坐落在全国第一专业批发市场—————新华集贸中心内。其中商场部门面积4万平方米左右，产权掌握在上千个开发商手里。

    关于其名字的由来还有一个“故事”：1999年，上市公司河北威远买下了省会黄金商圈—————新华集贸市场内的最后一块地皮。据称威远最后花费上百万元请来了全国著名策划人王志纲对这块地皮做出了兴建针对女性的大型购物场所的市场定位，并改名“女人世界”。

                         转载自2006年10月10日《河北新闻网》